Potentiel constructible

Même si Lavaux est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, nombreuses sont les constructions nouvelles susceptibles de porter atteinte à la valeur esthétique et patrimoniale de la région. Voici selon nous les trois principales menaces susceptibles de porter atteintes à la qualité du site et du paysage de Lavaux :

• constructions potentielles autours des bourgs et hameaux ;
• pression du construit en périphérie de la zone de protection (zone tampon) ;
• extension du mitage du territoire.

Ces menaces ne se manifestent pas de manière spectaculaire. Elles s’inscrivent dans une augmentation certes faible, mais continue des surfaces construites ; chaque année, bon an mal an, plusieurs dizaines de constructions nouvelles ou transformations importantes sont réalisées dans la zone de protection de Lavaux. Croire qu’il est impossible de contsruire à Lavaux est donc une idée totalement fausse que se fait l’opinion publique.

La qualité reconnue du site de Lavaux s’accompagne d’une augmentation de son attractivité résidentielle. Les effets pervers sont notamment :

• l’importance grandissante de l’espace dédié aux voitures ;
• l’augmentation du prix du terrain.